2013/02/04 (Mon) 神戸タワーサイドホテル：賃料延滞⇒破産⇒別会社が神戸ポートタワーホテルとして再生

神戸ポートタワーホテルの民間事業者への譲渡の完了について

記者資料提供（平成25年2月4日）
神戸市みなと総局みなと振興部経営課
一般社団法人神戸港振興協会総務課

神戸ポートタワーホテルの民間事業者への譲渡の完了について

　一般社団法人神戸港振興協会と神戸市で区分所有しておりました神戸ポートタワーホテルにつきましては、平成24年3月に株式会社アベストコーポレーションに建物を売却し、以降、土地の売却を行うことで協議を進めてまいりましたが、この度、同社との売買が完了いたしましたのでお知らせいたします。

◆売却先◆
買受者：株式会社アベストコーポレーション
所在地：神戸市中央区波止場町６番１号
代表者：代表取締役　松山みさお

◆売却時期◆
建物：平成24年３月30日
土地：平成25年１月31日

◆売却価格◆
約４億１８８７万円（土地・建物）

◆施設の概要◆
神戸市中央区波止場町１番１
地上13階建て、延床面積　10,167.94平米、敷地面積　1,275.06平米（実測）
昭和45年４月竣工

◆沿革◆
昭和45年４月　「神戸タワーサイドホテル」開業　運営者：（株）神戸ホテル阪神
昭和47年12月　２～４階部分を神戸市が取得　運営者：神戸国際観光協会
昭和51年２月　運営者を神戸市民生活協同組合に変更
昭和52年７月　運営者を神戸協同興業（株）（現　神戸マリンホテルズ（株））に変更
平成14年４月　運営者を神戸タワーサイドホテル（株）に変更
平成21年４月　「神戸ポートタワーホテル」として（株）アベストコーポレーションが運営開始
平成24年３月　建物を（株）アベストコーポレーションが取得
平成25年１月　土地を（株）アベストコーポレーションが取得

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神戸港振興協会（神戸市外郭団体）神戸ポートタワーホテル売却へ ＜神戸新聞 2012/03/22 21:22＞を編集

　神戸市の外郭団体 神戸港振興協会は2012/03/22、神戸ポートタワーホテル（客室数161室）の土地・建物を、ホテルや高齢者住宅を運営するアベストコーポレーション（神戸市中央区）に4億2000万円で売却する、と発表した。アベストコーポレーションは2009/04から、神戸港振興協会から神戸ポートタワーホテルを借り受け運営している。

　アベストコーポレーションは2003年設立。ホテルは姫路市など計5カ所で経営。今回の買収で年間1億1000万円の賃料負担がなくなり、改装もしやすくなるという。今後も低価格の宿泊料を売りにしていく。

　神戸ポートタワーホテルは1970年に神戸タワーサイドホテルとして開業。地上13階建て、延床面積約1万0200平方メートル。ホテルの敷地は都市計画法に基づく臨港地区で、解体しても同じ大きさの建物を建てられない建築制限が掛かっている。アベストコーポレーションは設備の修繕で対応するという。

　神戸港振興協会がホテルを保有することに対し、神戸市外郭団体経営検討委員会は2010年に「意義は薄い」として民間への売却を提言していた。

　土地・建物は神戸港振興協会と神戸市が7:3の割合で区分所有し、売却益のうち神戸港振興協会は2億2000万円を得る。神戸港振興協会は阪神淡路大震災で被災した神戸タワーサイドホテルを修繕した際に費用約13億円の大半を借り入れた。売却後も約7億円の借入金が残る見込み。

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神戸ポートタワーホテル：きょうプレオープンで営業開始 ＜2009/04/24＞

　神戸タワーサイドホテルが、2009/04/24から、神戸ポートタワーホテルとして新しい運営会社（アベストコーポレーション傘下）の元で営業を開始する。
　およそ半年ぶりの再開となる新ホテルは、低層部の外観と玄関ロビーを白から黒のデザインに改装。大浴場だった浴室は人工温泉になったほか、エステマッサージ、ペット犬と一緒に宿泊できるサービス（グランドオープンする2009/06/01から）なども始める。1泊5500円からの低価格を打ち出し、周辺の大手ホテルと差別化を図る。

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神戸タワーサイドホテル：新しい運営事業者が決まる ＜2009/02/15＞

　神戸港振興協会は、公募していた神戸タワーサイドホテルの運営事業者が、アベストコーポレーション（大阪市北区）とゲストハウス（神戸市東灘区）の共同事業体に決まったと発表した。2社は関連会社で、ホテル経営や不動産取引の仲介などを業務としている。

　神戸港振興協会によると、2団体から応募があり、選定委員会が経営方針や事業計画などを審査した。アベスト社などは稼働率の低いホテルを再生させた実績の他、ウイークリーマンションの経営を通じて法人顧客のネットワークも整備されていることが評価された。ホテルの名称は変更される見込み。今年7月にオープン予定。

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神戸タワーサイドホテル：負債8億、破産申請へ ＜2008/10/31＞

　神戸タワーサイドホテル（株）は2008/10/31、近く神戸地裁に破産を申請すると発表した。負債総額は約8億2千万円。ホテルの営業は2008/10/31で終了。年末まで約500件の予約が入っているが、別のホテルを紹介する。ホテルは2006年夏ごろから賃料の滞納が続いていた。累積額は1億4千万円に上る。

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神戸タワーサイドホテル：強制執行停止と発表 ＜2008/09/12＞

　家賃滞納で神戸港振興協会から建物の明け渡しなどを求める強制執行を申し立てられている神戸タワーサイドホテルは2008/09/11、神戸簡易裁判所が強制執行の停止決定を出した、と発表した。
　神戸港振興協会は、建物を賃貸しているホテルが2006年から家賃など約1億円を滞納しているとして、8月に強制執行を申し立て、2008/09/26朝に建物を明け渡すようホテル側に通告していた。一方、ホテルも、延滞した賃料の返済計画を話し合う調停を申し立てた他、2008/09/05に強制執行の停止決定を申し立てていた。

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神戸タワーサイドホテル：家賃滞納で強制執行 ＜2008/09/04＞

　神戸港振興協会（会長 鵜崎功 神戸市助役）は、家賃滞納が続いている神戸タワーサイドホテルに対し、営業の打切りと建物の明け渡しを求める強制執行を決め、2008/09/03までにホテル側に通告した。家賃など約1億円の延滞金があり、立ち退きが決まれば年内にも新たな経営母体を公募する。

　神戸港振興協会は「経営者が代わった後も改善の兆しが見られない」として、営業を2008/09/25で打ち切り、2008/09/26朝に建物を明け渡すようにホテル側に通告した。ホテルは今春に解雇した従業員約20人に対し、未払い残業代約1200万円を支払うことで2008/09/03までに合意。また、2006年から務めてきた神戸市立国民宿舎須磨荘（シーパル須磨）の指定管理者を、経営難を理由に8月末で辞退している。

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神戸タワーサイドホテル：飲食店など閉鎖 <2008/03/08＞

　神戸タワーサイドホテルは2008/03/16から、全レストランや宴会場などを閉鎖する。再開のめどはたっていない。宿泊部門の営業は続ける。閉鎖するのは、3～4階の団体用和室や宴会場と、5～6階の宴会場、2階のレストラン「メリケン」、最上階の鉄板焼き店「粋膳」（1月から閉鎖中）。団体の宿泊や宴会、修学旅行など多数の予約が入っており、顧客に確認後、近隣ホテルに振り替えるなどの対処をする。3～4階の飲食以外の一部利用も受け付ける。

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神戸タワーサイドホテル：外資に経営譲渡へ？ ＜2008/02/25＞

　神戸タワーサイドホテル（株）が、海外の投資ファンドに経営を譲渡する方向で協議していることが2008/02/24、分かった。従業員の一部には、経営上の理由から秋までに解雇する旨の予告通知書を渡している。
　関係者によると、この投資ファンドはアジアを中心に活動。ホテルの経営権を取得する方針を示し、すでにホテル役員らとの協議に入っている。約30人の正社員と約40人のパートのうち、宿泊担当者だけは雇用を継続する方針。同社は2006/04から、神戸市立国民宿舎須磨荘（シーパル須磨）の指定管理者も務めている。

■神戸タワーサイドホテル（神戸市中央区波止場町）
　1970年開業。15階建て約200室。延床面積約1万平方メートル。土地は神戸市、建物は神戸市と神戸港振興協会（神戸市の外郭団体、会長は神戸市助役）が所有している。
　神戸市の第3セクター会社が施設を借り受けて経営していたが、2002/01にホテル経営コンサルタント会社「ホテル＆リゾート計画（株）」（東京都新宿区）の子会社「神戸タワーサイドホテル（株）」が運営を引き継いだ。