2012/03/13 (Tue) ニューオータニ神戸ハーバーランド2009/12/26撤退→ホテルクラウンパレス神戸2012/07開業

ホテルクラウンパレス神戸、2012/07/26開業 ＜神戸新聞 2012/07/23 12:41＞を編集

　神戸ハーバーランドのホテル 旧ニューオータニ神戸ハーバーランドの後継として2012/07/26に開業するホテルクラウンパレス神戸の内覧会が2012/07/23にあり、報道関係者ら約50人に客室や宴会場が公開された。

　全国でシティーホテルなどを展開するホテルマネージメントインターナショナル（HMIホテルグループ、神戸市中央区）が経営する。地上17階～地下3階。客室はスイート、ツイン、シングルなど約230室で、ヨーロッパ調の家具で統一した。
　最上階のレストランでは山と海の景色が一望でき、7階には長さ21m幅3mの浴槽を備えた大浴場がある。客室はHMIが、結婚式場や宴会場は婚礼専門の「ポジティブドリームパーソンズ」（東京）がそれぞれ運営。6階テラスにしつらえたチャペル前には庭園を設け、開放感を演出している。

　HMIホテルグループは、2009年末にニューオータニが撤退したホテル施設と、隣接する商業棟、オフィス棟を合わせ、2011/10に約50億円で取得。約23億円をかけて改装を進めていた。

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旧ニューオータニ神戸の後継ホテル 2012/07に開業 ＜神戸新聞 2012/03/13 07:30＞を編集

　ホテルマネージメントインターナショナル（HMIホテルグループ、神戸市中央区）は2012/03/12、改装工事中の旧ニューオータニ神戸ハーバーランドの後継ホテルについて「2012/07/26に開業する」と発表した。名称はホテルクラウンパレス神戸とした。

　HMIホテルグループは2011/10、旧ニューオータニの施設を取得。グループ内の上級ブランドホテルと位置づけ、2012/03/01の開業を目指していた。改装工事に時間が掛かり、時期を遅らせたという。

　客室は旧ニューオータニと同規模の約230室で、ヨーロッパ調の家具で統一する。最大700人を収容する大宴会場、最上階レストラン、婚礼施設などを改装し、新たに宿泊客専用の温浴施設を設ける。
　ホテルと隣接し一体運用を図る商業棟ファミリオとオフィス棟の改装内容は未定。HMIホテルグループは「連携した企画やイベントでハーバーランドの活性化につなげたい」としている。

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旧ニューオータニ神戸の施設取得 HMIが正式発表 ＜神戸新聞 2011/10/04 00:24＞を編集

　ホテルマネージメントインターナショナル（HMIホテルグループ、本社：神戸市中央区港島中町7）は2011/10/03、2009年末に神戸ハーバーランドから撤退したニューオータニ神戸ハーバーランドの施設を取得した、と正式に発表した。

　ホテルについては2011/03/01の開業までに、大型会議場ホール、婚礼施設、最上階17階のレストランなどを改装、充実させて「グレードの高い国際水準のホテル」にするという。また、商業棟は「アジアの文化と物産を象徴する」テーマで、地元市民や観光客にアピールしていく。

　旧ニューオータニのビルとともに、隣接する商業棟・オフィス棟を合わせた複合商業ビル 神戸ハーバーランドセンタービルは、HMIグループの伊良湖リゾート（愛知県田原市）が所有し、HMIが運営する。ビル全体の買収額は約50億円、ホテル改装費用は約23億円。

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神戸・旧ニューオータニ後継ホテル 2012春開業へ ＜神戸新聞 2011/10/03 15:28＞を編集

　2009年末のニューオータニ神戸ハーバーランド撤退後、使用されていなかった神戸ハーバーランドのホテル施設を、ホテルマネージメントインターナショナル（HMIホテルグループ、本社：神戸市中央区港島中町7）が取得したことが2011/10/03、分かった。隣接する商業棟やオフィス棟を合わせて約50億円で買収、ホテルと一体運用を図る方針。今後、約23億円を投じてリニューアル工事を実施、2012/03/01の開業を目指す。

　ニューオータニ神戸ハーバーランドは1992年に開業。JR神戸駅から徒歩数分という立地などでビジネス客を中心に人気を集めた。しかし、1995年の阪神淡路大震災以降、経営の低迷が続き、2009年、17年間にわたる営業を終えた。

　2009年、建物の所有会社がリーマン・ショック後の不況の影響で倒産。アメリカの不動産投資運用会社クッシュマン・アンド・ウエイクフィールド（東京）が運営会社として、複数の企業と買収交渉を進めていた。

　HMIは、神戸・ポートアイランドのホテルパールシティ神戸に本社を置くホテルグループ。近年、不振の宿泊施設の再生事業に力を入れており、多彩なブランドで全国48ホテルの運営を手掛ける。旧ニューオータニのビル取得と併せて、隣接する商業棟ファミリオとオフィス棟を合わせた複合商業ビル 神戸ハーバーランドセンタービル」を買収し一体的に運営。ホテル名は「グレードの高いブランドで検討している」という。

　ハーバーランドは来年2012年で街開きから20周年。神戸阪急の撤退決定やファミリオの一部閉鎖などで、まちづくりの見直しを迫られている。今回の後継ホテルの決定は、こうした動きにも影響を与えそうだ。
＃　光景が決まって安心して見直しがタルくなるということですね。

■ホテルマネージメントインターナショナル（HMIホテルグループ）
　1998年創業、社長は比良竜虎。「ホテルパールシティ神戸」を含め全国で48ホテルの運営や再建を手掛ける。ホテルだけで6ブランドを持つ。グループの最高級ブランドは「ホテルクラウンパレス」。スポーツジムやカルチャーセンターの運営事業なども展開する。

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NET iB NEWS に HMIグループ社長に関する記事がありました。
http://www.data-max.co.jp/2009/09/_hmi1.html
http://www.data-max.co.jp/2009/09/_hmi1.html
↑によると、比良竜虎はインド出身の帰化人で、特に在日インド人から絶大な人望があるようです。

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ホテルニューオータニ神戸が営業終了 ＜神戸新聞 2009/12/26＞を添削

　神戸ハーバーランドのホテル ニューオータニ神戸ハーバーランドが2009/12/26、営業を終えた。不況による競争激化や、ホテルが入る商業ビルの所有者変更などで2年前に閉鎖を決めていた。後継テナントは未定。

　1992年開業。JR神戸駅から徒歩数分という立地に加え、日本有数の高級ホテル ニューオータニのブランド効果もあって、開業直後はビジネス客を中心に人気を集めたが、不況で客単価は下がり、婚礼や宴会需要も伸び悩んだ。ビル所有者と契約面で折り合わなくなったことも撤退の要因となった。

　毎日.jpによると、正社員約35人はホテルニューオータニ大阪（大阪市）へ転勤、契約社員やアルバイト約100人は今月末で解雇する。

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2009/12/26に撤退 ニューオータニ神戸 後継テナント未定 ＜神戸新聞など 2009/11/09＞

　2009年内の閉鎖を表明していた神戸ハーバーランドのホテル ニューオータニ神戸ハーバーランド（神戸市中央区）の営業終了日が2009/12/26と決まった。後継テナントは、ホテルが入居するビルを運営するアメリカの不動産会社が、国内の同業者などと交渉している模様だが、営業終了まで2カ月を切った現在、まだ正式に決まっていない。
　ニューオータニ神戸ハーバーランドは1992年開業、235室。ビジネスホテルとしての需要が高く、神戸市内の大手ホテルの平均稼働率を上回る時期もあったが、価格競争の激化で需要が落ち込み、2007年に閉鎖の方針が決まった。
　後継テナント選びは、ホテルが入る複合商業ビル 神戸ハーバーランドセンタービルを運営するアメリカの不動産管理・仲介大手クッシュマン・アンド・ウエイクフィールドが中心となって進めている。2009年夏ごろには、宿泊施設も手がける東京の不動産会社が候補に挙がっていたが、契約には至っていない。
　関係者は「商業ビル内という立地もあって大規模な改装は難しく、後継テナントもホテルとなる可能性は高い」と話す。

　神戸市内ではホテルの新規開業が相次ぎ、2010年までに約500室が増える見込みで、競争激化は必至だ。